Local commercial à Ceder de 436m² à Anse - Réf. 69.1643
Présenté par ORPI SAS DIRECT HABITAT
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Description
À vendre : droit au bail d'un local commercial rare sur le secteur, idéalement implanté sur la Viadorée.
Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant, ce local offre un emplacement stratégique pour toute activité (hors alimentaire).
Caractéristiques :
Surface principale : 481 m²
Annexes : 55 m² de salle de repos avec cuisine équipée
Bail : commercial 3/6/9 destination tous commerces sauf alimentaire
Loyer : 4 756 Euros HT / mois
Charges : 3 600 Euros HT / an (provision)
Accessibilité : accès PMR, nombreux stationnements à disposition
Disponibilité : immédiate
Atouts :
Local spacieux, fonctionnel et lumineux
Grande visibilité sur axe très fréquenté
Cuisine équipée + salle de repos
Environnement commercial attractif
Local idéal pour enseignes nationales ou régionales cherchant une implantation stratégique
Conditions financières :
Prix de cession du droit au bail : 213 000 Euros net vendeur
Honoraires d'agence : 8 % HT du montant de la cession, à la charge de l'acquéreur
📍 Opportunité rare à saisir rapidement !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Cession :
Loyer annuel :
Honoraires :
213.000 Euros
57.072 Euros/an
8 % HT à la charge du cessionnaire
Surfaces proposées
Surface totale de 436 m²
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
Surface totale 28 m² - Dispo. Après accord entre les parties
LOCAL COMMERCIAL
69006, LYON 6
69_007922