ORPI LSI VAL D'OZON - Bureaux à Vendre de 86m² à LYON 8 - Produit 69.1867

Description

ORPI PRO - À VENDRE - LOCAL PROFESSIONNEL / CABINET MÉDICAL

Idéal investisseur ou mix occupation / investissement.

À la vente, local professionnel situé dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de Grange Blanche et du boulevard Jean XXIII.

Implanté en rez-de-chaussée d'une copropriété, ce local d'environ 86 m² est en bon état général et parfaitement adapté à une activité médicale, paramédicale ou libérale.

Il se compose d'un espace d'accueil avec salle d'attente d'environ 17,75 m², de quatre bureaux d'une surface respective de 12,45 m², 13,49 m², 10,91 m² et d'un dernier bureau de 19,60 m² donnant accès à un local de stockage d'environ 7,25 m².

Un placard ainsi qu'un WC accessible depuis la salle d'attente complètent l'ensemble. Le local bénéficie d'un accès PMR.

Deux bureaux sont actuellement loués pour un montant total de 1 550 euros par mois.

Les deux autres bureaux, aujourd'hui disponibles, offrent un potentiel locatif complémentaire estimé à environ 900 euros par mois, permettant d'optimiser la rentabilité ou d'envisager une occupation partielle.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

295.000 Euros HT F.A.I
Nous consulter

Surfaces proposées

GENDRE = fini en 2022 = Bail pro de 9 ans (12,43m2)
305,00 Euros 79,00 Euros de charges

PICQUIER et TABILLON = Fini en 2023 = Bail pro de 1 an (10,93m2)
225,00 Euros + 37,50 Euros de charges
225,00 Euros 37,50 Euros de charges

DR TOUATI IKBAL = Fini en 2030 = Bail pro de 6 ans (19,01 + 7,19m2)
1 100,00 Euros + 70,00 Euros de charges

DR TOUATI IKBAL = Fini en 2030 = Bail pro de 6 ans (13,43 m2)
450,00 Euros 50,00 Euros de charges