Description

ORPI PRO vous propose en exclusivité à la vente un local d'activité de 250 m² situé à Vénissieux, dans un parc d'activités récent construit en 2019, à proximité immédiate de la D307, de la D301, de l'A7 et du tramway T4.

Le bien se compose de 150 m² d'atelier bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de plus de 7 mètres ainsi que d'une porte sectionnelle motorisée de 4 m (L) x 4,10 m (H). Les bureaux, entièrement climatisés, sont répartis sur deux niveaux avec 50 m² en rez-de-chaussée et 50 m² à l'étage. Une mezzanine de 115 m² supplémentaires complète l'ensemble.

Raccordés à la fibre, les locaux disposent également d'une kitchenette, de sanitaires privatifs et de 4 places de parking privatives. Le bien est situé au sein d'un site clos et sécurisé, équipé d'un système de télésurveillance.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

395.000 Euros HD HH
1.953 Euros/an
4 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Prix vente	Prix vente m2	Parkings	Disponibilité
Lot d'activé	RDC	LOCAL D'ACTIVITE / ACTIVITE	150 m²
	RDC	BUREAUX / LOCAUX SOCIAUX	50 m²
	R+1	BUREAUX	50 m²
		TOTAL	250 m²	395 000 Euros HD-HH	1 580 Euros/m² HT	4 places	Immédiate
		Mezzanine en sus	115 m²

Accès routiers

- [Route principale] D307 (122m)
- [Voie rapide] D301 (208m)

Desserte transports

- Bus 11 Novembre 1918 (16m) - Lignes : 93
- Bus Hôpital Feyzin Vénissieux (122m) - Lignes : 60
- Tram Hôpital Feyzin Vénissieux (152m) - Lignes : T4
- Bus Minguettes - Darnaise (341m) - Lignes : C12
- Bus Gymnase Frison Roche (363m) - Lignes : 93
- Bus Deux Fermes (365m) - Lignes : 60
- Tram Darnaise (457m) - Lignes : T4