Description

Au coeur du parc d'activités « La Fabrik du 9ème », découvrez ces bureaux de 140 m² situés à l'étage, disponibles immédiatement. Desservis par un ascenseur extérieur, ils sont accessibles de plain-pied.

En bon état, ils offrent un plateau lumineux comprenant un open space, un bureau fermé et une salle de réunion, avec une hauteur sous plafond pouvant dépasser 3 m. Un point d'eau permet d'aménager facilement un coin kitchenette.

Prestations : climatisation réversible, fibre optique, câblage RJ45, sanitaires privatifs, accès sécurisé et interphone. Les locaux peuvent être aménagés pour accueillir du public et les personnes à mobilité réduite (ERP/PMR).

Une place de stationnement en sous-sol complète l'offre.

Idéalement desservis : métro Gorge de Loup à moins de 500 m, nombreuses lignes de bus à proximité immédiate et accès rapide à la M6.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

17.500 Euros/an HTHC
2.350 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Parkings	Disponibilité
R+1	BUREAUX	140 m²	17 500 Euros HT/HC	1 800 Euros HT	1 place en sous sol	Immédiate

Accès routiers

- [Voie rapide] M6 (391m)

Desserte transports

- Bus Joannes Masset (15m) - Lignes : 119
- Bus Jean Zay (154m) - Lignes : 119, 66
- Bus Docteur Horand (179m) - Lignes : 119
- Bus La Trappe (274m) - Lignes : 103, 119, 3/89
- Bus Piscine de Vaise (298m) - Lignes : 103, 119, 3/89, 66
- Bus Leclair (313m) - Lignes : 66
- Bus Berthet - Loucheur (323m) - Lignes : 119, 66
- Bus Gorge de Loup (405m) - Lignes : 114
- Bus Sergent Berthet (407m) - Lignes : 119, 45, PL3
- Métro Gorge de Loup (470m)
- Bus La Vallonière (475m) - Lignes : 86, 98