Description

Local professionnel idéalement situé à Nice Est

Au coeur d'un quartier dynamique, ce local de 30 m² au rez-de-chaussée bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate d'Acropolis, de la piscine Jean Bouin et de l'hôpital Pasteur.

Son accès facile aux voies rapides et à l'autoroute en fait un emplacement de choix pour les professionnels libéraux ou toute activité nécessitant une adresse pour un bureau ou une activité commerciale.

Un espace entièrement rénové et prêt à l'emploi

Ce local a fait l'objet d'une rénovation complète et dispose désormais d'un accès PMR pour une accessibilité optimale. Équipé d'une climatisation et de prises RJ 45, il répond aux exigences des activités modernes.

Le bien dispose également d'une terrasse au calme permettant un cadre de travail de qualité.

Disponible immédiatement, il vous permettra de démarrer votre activité sans délai dans un cadre fonctionnel et soigné.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

10.560 Euros/an HTHC
840 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 30 m²

Accès routiers

- [Route principale] M2204B (81m)

Desserte transports

- Bus Flores (35m) - Lignes : 19, 8, 88, CE
- Bus Pont Vincent Auriol (101m) - Lignes : 14, 19, 603, 611, 7, 8, 88, CE
- Bus Passerelle du Paillon (174m)
- Bus La Brigue (218m) - Lignes : 14, 603, 610, 615, 616, 7
- Bus Vincent Auriol Bis (231m) - Lignes : 610, 615, 616
- Bus Les Ménestrels (251m) - Lignes : 35
- Bus Quai Lyautey (283m)
- Bus Bleuets (302m) - Lignes : 18
- Bus Lyautey (316m) - Lignes : 19, 7, CE
- Bus Denis Séméria (317m) - Lignes : 14, 7
- Bus Boulevard Pasteur (331m) - Lignes : 18, 35
- Bus Jeanne Jugan (373m) - Lignes : 35
- Bus Les Tennis (405m) - Lignes : 18
- Bus Tende / Vauban (415m) - Lignes : 603, 610, 615, 616
- Bus Gendarmerie (429m) - Lignes : 19, 35, 8, 88, CE
- Bus Abattoirs (441m) - Lignes : 14, 603, 610, 613, 615, 616, 88