Description

RENTABILITE BRUTE 5,66% -Investissement commercial dans un emplacement n°1 clé en main en plein coeur de Nice.

Découvrez ces murs commerciaux stratégiquement situés avenue Jean Médecin, artère emblématique du centre-ville niçois.

Actuellement occupés et exploités par une enseigne nationale de renom, ces 142 m² offrent une visibilité optimale avec 6 mètres de linéaire vitrine, garantissant un flux client constant.

Le bail commercial, signé en juillet 2024, présente des conditions particulièrement attractives : un loyer annuel de 60 000 Euros HT, légèrement sous-évalué par rapport au marché local.

Revalorisé chaque année selon l'indice ILC (référence 4ème trimestre 2023 : 132,63), cet investissement allie stabilité et potentiel de rendement.
Le dépôt de garantie s'élève à 15 000 Euros HT, soit trois mois de loyer hors charges.

Parfait pour un investisseur en quête d'un placement sécurisé dans un secteur dynamique, ce bien conjugue emplacement premium et revenus locatifs immédiats.

Dossier complet sur demande.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr