Situé au sein du quartier Saint-Genès, proche des boulevards, à proximité immédiate du centre-ville de Bordeaux. Nous vous proposons à la vente un local commercial de 86 m² répartie sur 2 niveaux:
- Au RDC, on retrouve un espace de vente développant une surface totale de 45 m²;
- Au sous-sol, la cave développe 41 m².
La surface de vente comprend un espace d'accueil, un espace de soin et un WC.
Le RDC est équipé: climatisation réversible, système d'extraction, fibre optique, système de vidéo de surveillance, alarme anti intrusion, RJ45
L'espace de vente répond aux normes ERP et PMR.
Au sous-sol, on retrouve une salle de repos équipée d'une kitchenette et un espace de stockage. La cave est saine.
Le local dispose du gaz de ville.
De plus, il est possible d'obtenir un droit de terrasse à l'avant du local.
Idéal commerçants, restaurateurs et professions libérales.
L'emplacement privilégié de ce local au pied du tramway permet d'obtenir un flux piéton élevé et un accès direct au centre-ville de Bordeaux.
Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 7%
Surface Terrain : 67m²
A630 sortie 17 à 5,3 km
Ligne B à 20 m
Gare Saint Jean à 2,6 km
Ligne 9 à 60 m
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 12 km
Prix de vente : 200 000 Euros HD
Honoraires de vente : 7 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 € HT)
DPE : En cours de réalisation.
Surface : 437 m²
TALENCE, Maison à usage professionnel ou habitation de 184 m²
Réf : 33.2537
Surface : 65 m²
ORPI PRO - LOCAL COMMERCIAL DE 65 M² - IDÉALEMENT PLACÉ - PROCHE BARRIERE DE PESSAC
Réf : 33.0195