FIKA - Bureaux à Louer de 657m² à BLAGNAC - Produit 71963_

Description

Nous vous proposons à la location 657 m² de bureaux situés sur la commune de Blagnac à l'ouest de Toulouse.

L'immeuble se trouve dans la zone aéroportuaire et fait directement face à l'aéroport. Il est accessible par la rocade et le tramway.

L'immeuble construit en R+3 bénéficie d'une belle visibilité. Il a été entièrement rénové avec des parties communes qualitatives, une mise aux normes PMR et est équipé de 2 ascenseurs.

Chacun des lots a été intégralement rénové avec pavés LED, plancher techniques, climatisations réversibles avec renouvellement d'air, doubles vitrages avec stores intégrés, ...).

Le bailleur dispose de son propre service de property et d'aménagement avec une équipe dédiée pour intervenir en cas de besoin.

Il bénéfice de places de parking en sous sol et en extérieur avec un ratio d'1 place pour 29m².

Disponible immédiate

Honoraires à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel économique HT-HC

Loyer: 135 HT HC/m²/an - pour les parking en sous-sol est en plus à 900Euros /unité

Les charges sont de 29Euros HT/m²/an et comprennent la climatisation et l'entretien de celles-ci.

Taxe foncière + TEOM : 35Euros/m²/an

Frais de gestion annuel : 2%HT des sommes appelées HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

88.695 Euros/an HTHC
22.995 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Surface	Loyer annuel HT HC	Charges annuelles HT	Taxe foncière	Parkings	Disponibilité
RDC	233 m²	35 055 Euros - Parking inclus	6757 Euros	8155 Euros	4 en SS/ 4 extérieur	Immédiate
R+1	424 m²	63 540 Euros - Parking inclus	12296 Euros	14 840 Euros	7 en SS/ 8 extérieur	Immédiate