FIKA - Local d'activite à Louer de 63m² à L'UNION - Produit 71967

Description

LOCAL D'ACTIVITÉ DE 63 M² À LOUER L'UNION (31)

Situé au sein du parc d'activités Colorado, à seulement quelques minutes de Toulouse, ce local d'activité de 63 m² bénéficie d'un emplacement fonctionnel et facilement accessible.

Le bien se compose d'un espace atelier/stockage, d'un bureau indépendant ainsi que de sanitaires privatifs. Il est parfaitement adapté aux activités artisanales, de stockage, de services ou de petites activités professionnelles.

Deux places de parking privatives sont incluses avec le local. Le preneur bénéficie également de la mise en place gratuite de son enseigne sur le totem à l'entrée du site, du marquage de sa boîte aux lettres ainsi que de l'identification de ses emplacements de stationnement.

Caractéristiques :

Surface : 63 m²
2 places de parking privatives
Bureau + atelier/stockage + WC
Disponibilité : 1er novembre 2026
Bail commercial 3/6/9
TVA applicable (20 %)

Conditions financières :

Loyer : 4 990 Euros HT HC/an (585 Euros HT HC/mois)
Charges forfaitaires : 945 Euros HT/an (78,75 Euros HT/mois)
Provision taxe foncière : 965 Euros HT/an (régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

4.990 Euros/an HTHC
965 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

L'enseigne, le marquage sur TOTEM à l'entrée du site, la marquage de la BAL et le marquage sur plaques des places de parking sot offertes au preneur

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Parkings	Disponibilité
Lot 3 bis	RDC	Local d'activité	63 m²	7 020 Euros HT HC	945 Euros	965 Euros	Novembre 2026