Local d'activite à Vendre de 2.700m² à Sance - Réf. 71.0002

Description

Description du bien

À Sancé, commune voisine de Mâcon, ce programme d'envergure propose la construction clé en main de locaux d'activité neufs à haute performance énergétique.
Le projet comprend plusieurs bâtiments divisibles à partir de 2 700 m², sur un foncier d'environ 14 600 m², dans un cadre fonctionnel et qualitatif.

Pensé pour répondre aux besoins des entreprises industrielles, artisanales ou logistiques, il conjugue architecture contemporaine, efficacité technique et modularité d'aménagement.

Caractéristiques techniques

Bâtiment

• Façades : bardage métallique double peau, habillage métallique, panneaux sandwich et verre retardateur d'effraction en RDC
• Structure métallique avec hauteur sous poutres moyenne de 7,50 m et sous mezzanine 4,30 m
• Puissance électrique : tarif jaune 240 kVA (évolutif)

Activité / Stockage

• Dallage industriel quartzé : 3 T/m²
• Toiture bac acier isolée et étanchée conformément à la RE 2020
• Éclairage naturel : skydomes (2 x 6 m² par lot)
• Éclairage LED industriel : 180 lux sous face de bac
• Accès de plain-pied : porte sectionnelle 3,50 m x 4,00 m
• Chauffage par aérothermes électriques + déstratificateurs

Bureaux / Locaux sociaux / Accueil

• Charges plancher : 500 kg/m² (RDC) et 350 kg/m² (R+1)
• Revêtements : carrelage grès cérame au RDC, moquette ou PVC au R+1
• Isolation et doublages conformes RE 2020
• Faux plafonds : dalles minérales 60x60 cm
• Éclairage LED encastré (350 lux)
• Options : câblage courant fort/faible, cloisons vitrées, climatisation

Extérieurs

• Clôture périmétrique avec portail électrique coulissant et portillon piéton
• Voirie lourde pour poids lourds, voirie légère pour VL
• Pré-équipement IRVE pour bornes de recharge électrique

Atouts principaux

• Programme neuf et personnalisable
• Architecture contemporaine et écoresponsable
• Hauteur utile élevée (7,5 m)
• Performance énergétique RE 2020
• Divisibilité à partir de 2 700 m²
• Prestations techniques haut de gamme
• Accessibilité directe depuis Mâcon et les autoroutes A6 / A40

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr