Local commercial à Louer de 448m² à Saint Marcel - Réf. 71.0113
Présenté par ORPI SAS DIRECT HABITAT
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Description
Aux portes de Chalon-sur-Saône, au sein de la zone d'activités des Chavannes à Saint-Marcel, ce programme neuf propose des cellules artisanales à partir de 341 m² ainsi qu'une cellule commerciale de 448 m². Idéalement situé en bordure de la N73 et à proximité immédiate de l'A6, il bénéficie d'un emplacement stratégique pour les entreprises.
Développé sur un parc de près de 15 000 m², l'ensemble se compose de trois bâtiments modernes offrant des surfaces modulables, adaptées aux artisans, PME ou activités BtoB souhaitant disposer d'un espace d'atelier, de stockage ou de showroom.
Les cellules sont livrées brutes, avec des prestations de qualité : belle hauteur, dalle résistante, portes sectionnelles, site clos et sécurisé, stationnements équipés pour véhicules électriques et fibre optique. Disponible à la vente ou à la location à partir du premier semestre 2025, ce programme constitue une opportunité attractive sur le secteur.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
56.000 Euros/an HT
4.928 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 448 m²
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
