Bureaux à Louer à partir de 212m² à Toulouse - Réf. 72019_16A
Présenté par FIKA
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Description
Découvrez une opportunité rare au coeur du quartier dynamique de la Cartoucherie : des bureaux en rez-de-chaussée, idéalement situés en pied d'immeuble d'une copropriété de logements résidentiels récente et animée.
D'une superficie totale de 486 m², ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement avec la possibilité d'être commercialisé en une surface ou deux surfaces de 274m² et 211m².
Bénéficiez d'un environnement urbain en plein essor. Une implantation stratégique pour développer votre activité dans un secteur attractif et en devenir.
Proximité parking indigo Grande Bretagne, ligne T1 La cartoucherie et excellente desserte réseau bus Tisséo.
Livraison 4e trimestre 2026.
Des frais de rédaction d'acte peuvent être à prévoir.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
38.121 Euros/an HTHC (180 Euros/m2/an HTHC)
8.757 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Disponibilité |
| RDC | BUREAUX | 486,5 m² | 87570 Euros HT | 4865 Euros HT | T4 2026 |
| RDC | BUREAUX | 211,60 m² | 38 088 Euros HT | 2 116Euros HT | T4 2026 |
| RDC | BUREAUX | 274,90 m² | 49 482 Euros HT | 2 749 Euros HT | T4 2026 |
Accès routiers
Aéroport à 8km
Gare Toulouse Matabiau à 15km
Métro Patte d'Oie à 1,9km
Périphérique sortie 29
Desserte transports
- Bus Cartoucherie (107m) - Lignes : 45
- Bus Grande-Bretagne (205m) - Lignes : 388, L2
- Tram Cartoucherie (208m) - Lignes : T1
- Bus Murillo (259m) - Lignes : 66
