FIKA - Bureaux à Louer de 300m² à TOULOUSE - Produit 72077_

Description

Nous vous proposons à la location 300m² de bureaux dans le quartier de MONTAUDRAN au SUD EST de TOULOUSE.

Situé entre le quartier la Terrasse et Montaudran, les bureaux bénéficient d'un accès direct à la rocade (entrée et sortie N°18) et 3 arrêts de bus des Linéo 8 et 9 - bus à haute densité ainsi que le 37.

L'immeuble est PMR avec des espaces verts entretenus. Il est équipé d'un ascenseur qui dessert le plateau privatif.

Le plateau de bureau bénéficie d'un accès direct sur un grand espace d'accueil. Il se composent de 6 bureaux, un espace d'attente, un grand open space, une salle de réunion et un espace de convivialité avec cuisine, sanitaires H/F. Le tout se complète par un balcon et une grande terrasse d'environ 60m².

le bailleur propose aussi de diviser le plateau pour en faire une surface de 170m² + la grande terrasse - détail ci-dessous.

7 places de parkings sécurisées complètent le tout.

Loyer annuel HTHC : 54 000 Euros

Charges annuelles HT : 8832 Euros / Taxe foncière : 4956Euros

Honoraires : 15% d'une année pleine de loyer HTHC - charge preneur.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

54.000 Euros/an HT
4.956 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Surface	Loyer annuel HT HC	Charges annuelles	Taxe foncière	Parkings	Disponibilité
R+3	170 m²	30 600 Euros	5005	2808 Euros	4 places	Février 25

Accès routiers

Rocade Est sortie MONTAUDRAN

Desserte transports

Bus
LAFAURIE (4m) : Ligne L09
LECRIVAIN (202m) : Ligne L08
MARCEL DASSAULT (210m) Ligne 37

Gare SNCF Montaudran : 1,3 km
Aéroport Blagnac : 20 km

Station vélotoulouse: devant