Local d'activite à Vendre ou à Louer de 3.200m² à Saint Emilion - Réf. 72107_H
Présenté par FIKA
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Description
EXCEPTIONNEL Local d'activité de 3 200 m² entre Libourne et Saint-Émilion
Nous vous proposons à la vente ou à la location un ensemble immobilier indépendant et polyvalent, idéalement situé sur une parcelle de 8 825 m² proche de l'axe majeur la D670.
Le site se compose :
d'une surface totale bâtie : 3 200 m² environ.
dont Entrepôt/Atelier : 2 570 m² (incluant locaux sociaux).
et de Bureaux : 630 m² répartis sur 2 niveaux, entièrement climatisés, avec des locaux sociaux
- L'accessibilité : poids lourds, et de plain-pied
Stationnement : Parking extérieur d'environ 40 places.
Disponibilité : Immédiate.
Un site stratégique offrant de belles prestations pour installer et développer votre activité.
contactez nous !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
12.000 Euros/an
2.200.000 Euros HD
16.107 Euros/an
4 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 8825m²
Accès routiers
A10 29km
Desserte transports
Libourne 6 km
Bordeaux 49km
Prestations - Equipements
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- A.D.S.L.
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Téléphone câblé
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Installation électrique existante
- Archives
- Salle de réunion
- Salle de repos
- Sanitaires privés
- Secrétariat
- Eclairage
- Bureaux cloisonnés
- Cloisons amovibles
- Open Space
- Alarme anti intrusions
- Alarme incendie
- Nbre Parkings extérieurs : 40
- Aire de manoeuvre
- Auvent
- Hauteur sous plafond : 4,5m
- Terrain bitumé
- Espaces Verts
- EDF Tarif jaune
- Porte Sectionelle : 3m x 3m
- Toiture isolée
- Parking Extérieur
- Façade bardage double peau
- Porte sectionnelle
- Site clos et sécurisé
- Atelier chauffé
- Réseau Air comprimé
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
Surface totale 508 m² - Dispo. A partir du 3ème trimestre 2025
LOCAL D'ACTIVITE
33100, BORDEAUX
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