Bureaux à Louer de 3.629m² à Toulouse - Réf. 72123_3_
Présenté par FIKA
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
Nous vous proposons à la location + de 3.600 m² de bureaux divisibles à partir de 148m² jusqu'à 730m².
Cet ensemble de 4 bâtiments en R+4 se situe dans le sud Est de Toulouse proche de l'Oncopole, de la rocade et des axes A 620/ A64. Il est desservi par le linéo 4 qui apporte une jonction avec la gare Gallieni, le Tram et les deux lignes de métro.
Il propose des services communs aux espaces comme une salle de conférence/réunion, une conciergerie, un espace de convivialité/repas et un de sports/fitness avec douches. Pour la restauration un food truck différent est présent chaque jour de la semaine.
Chaque plateau est desservi par 2 ascenseurs, avec accès PMR et ERP 5.
Les bureaux sont aménageables, certains sont traversant avec une double exposition.
Pour le stationnement chaque lot dispose d'un nombre de place de parking en sous-sols (1 place pour 50m² environ).
Disponibles immédiatement
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel selon les lots
Taxe foncière annuelle : 30Euros/m²/an
Charges annuelles : 33Euros HT/m²/an
Frais de rédaction 400Euros HT / Frais de gestion : 2% HT du loyer annuel HT
Visite virtuelle : https://urlr.me/bQEVH
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
343.666 Euros/an HTHC
108.870 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Lot | Etage | Surface | Loyer annuel HT HC | Taxe Foncière | Charges Euros HT/an | parking sous-sols | Remarque |
| BAT 1 - Lot 2-3 | RDC - CLOISONNE | 415m² ( 130+285) | 25 740 Euros | 8 580 Euros | 9 438 Euros | 8 | Immédiate |
| BAT 1 - Lot 1 | R+2 | 286 m² | 32 200 Euros | 6 630 Euros | 7 326 Euros | 6 | Immédiate |
| NEW : BAT 1 - Lot 2 | R+2 CLOISONNE | 171m² | 15 390 Euros | 5130 Euros | 5643 Euros | 6 | Immédiate |
| BAT 1 - Lot 1 | R+3 | 303 m² (285+18) | 32 200 Euros | 6 630 Euros | 7 326 Euros | 6 | Immédiate |
| BAT 2 - Lot 3 | R+2 | 281 m² | 5 | Immédiate | |||
| BAT 2 - Lot 3 | R+3 | 282 m² | 28 200 Euros | 8 460 Euros | 9 306 Euros | 6 | Immédiate |
| BAT 2 - Lot 3 | R+4 | 249 m² | 24 900 Euros | 7 470 Euros | 8 217 Euros | 5 | Immédiate |
| BAT 3 - Lot 1 | R +2 CLOISONNE | 284 m² | 25 560 Euros | 8 520 Euros | 9 370 Euros | 6 | Immédiate |
| BAT 3 - Lot 1 | R+3 | 284 m² | 28 400 Euros | 8 520 Euros | 9 372 Euros | 6 | Immédiate |
| BAT 3 - Lot 3 | R+3 | 232 m² | 23 200 Euros | 6 960 Euros | 7 656 Euros | 5 | Immédiate |
| BAT 3 - Lot 1 | R+4 / COWORKING | 134m² | 2 | Immédiate | |||
| BAT 4 - Lot 3 | R+4 CLOISONNE | 285 m² | 28 500 Euros | 8 550 Euros | 9 405 Euros | 6 | Immédiate |
| BAT 4 - Lot 1 | R+4 | 275 m² | 27 500 Euros | 8 250 Euros | 9 075 Euros | 6 | Immédiate |
Accès routiers
Accès Rocade
A 620 sortie 26
A 64
Desserte transports
Bus Linéo
TER Gallieni Cancéropôle
Aéroport 15 mn
