FIKA - Bureaux à Louer de 150m² à TOULOUSE - Produit 72136_A

Description

Nous vous proposons à la location 150 m² de bureaux dans le quartier de Saint-Sernin à TOULOUSE (31000).

Les bureaux se situent dans le quartier emblématique de Saint-Sernin, en plein coeur de Toulouse, offrant un emplacement privilégié à deux pas du centre-ville et de ses nombreuses commodités. Idéalement desservis par les transports en commun, ils sont situés à quelques minutes à pied des stations de métro Jeanne-d'Arc et Compans-Caffarelli (ligne B), ainsi que des principales lignes de bus, garantissant une accessibilité optimale. Ce quartier dynamique se distingue par une offre riche et variée de commerces, restaurants, et services essentiels, idéale pour créer un cadre de travail attractif et fonctionnel.

La surface se développe en RDC avec vitrine et se compose d'un grand open-space, une salle de réunion et un espace cuisine ainsi qu'un local technique et des sanitaires. Elle à été rénovée en 2016 et bénéficie du chauffage au sol, de la fibre et d'une baie de brassage.

BAIL CIVIL 4 ANS

Loyer Annuel HT HC : 29 664 Euros HTHC/m²/an

Charges annuelles HT: 3 474 Euros

Taxe Foncière annuelle : 2 462 Euros

Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

24.000 Euros/an HTHC
2.462 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 150 m²

Desserte transports

Bus:
VICTOR HUGO (550m) : Ligne : L09
BELLEGARDE (450m) : Ligne : NCV
JEANNE D'ARC (350m) : Ligne : 24, 14
JEAN JAURÈS (800m) : Ligne : 24, 14
REMUSAT (750m) : Ligne : NCV
BACHELIER (850m) : Ligne : 14
CONCORDE (200m) : Ligne : 14

Métro:
JEANNE D'ARC (350m) : Ligne : B
JEAN JAURÈS (800m) : Ligne: A, B
CAPITOLE (750m) : Ligne : A

Train:
GARE DE MARENGO SNCF (1,1 Km)

Aéroport:
AÉROPORT TOULOUSE BLAGNAC (7,7 Km)