Local d'activite à Vendre de 485m² à Beautiran - Réf. 72165
Présenté par FIKA
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
A saisir ! Local d'activité de 485 m² à Beautiran (33)
Idéalement situé au sud de Bordeaux, à proximité immédiate de la A62 et de la départementale 1113, ce bâtiment indépendant de 485 m² offre un potentiel exceptionnel pour votre activité.
Un espace modulable et fonctionnel
Bureaux : 120 m² aménagés avec accueil, cuisine, sanitaires et 5 bureaux.
Atelier et entrepôt : 365 m² avec une hauteur sous plafond de 5m, idéal pour du stockage ou des activités nécessitant de l'espace.
Extérieurs : Parcelle de 1215 m² avec un grand parking et une possibilité d'extension de 300 m².
Les atouts de ce bien :
Accessibilité : Proche de toutes les commodités et bien desservi par les transports en commun (TER).
Modularité : L'espace peut être aménagé selon vos besoins.
Potentiel de développement : Possibilité d'agrandir le bâtiment.
Construction de qualité : Bâtiment robuste avec charpente métallique et bardage.
Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 485 m²
- Surface bureaux : 120 m²
- Surface atelier/entrepôt : 365 m²
- Hauteur sous plafond : 5m
- Parking : oui
- Accessibilité PMR : oui
Taxe foncière : 1681Euros
Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur +6%
Venez visiter ce bien, il n'attend que vous, cher utilisateur !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
575.000 Euros HD
1.681 Euros/an
6 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 1215m²
Accès routiers
A62 à 2 km
23 km de Bordeaux centre
Desserte transports
TER 50 min de la Gare Saint Jean
Prestations - Equipements
- COS 60% reste 300 m² de terrain +50 m² appartenant à la mairie 1200 Euros px de vente à cot&eacu
- Anciennement une décharge donc terrain en pente d'où les 31 plots
- Toiture isolée : Côté Bureau
- Façade Bardage Simple : coté atelier entrepôt 20% du bâti
- Mezzanine : en dur Charge 300 Kg
- Kitchenette : Cuisine
- Type de couverture : Laine de verre
- Convecteurs électriques : Radiants
- Type de charpente : Bois + Métallique coté at
- Toiture isolée
- Terrain bitumé
- Murs isolés
- Hauteur sous plafond : 2,8 m
- Hauteur sous ferme : 5 m
- Façade en béton
- Façade bardage simple
- Charge au sol : 31 pieux
- Parking Extérieur
- Nbre Parkings extérieurs : 8-10 places
- Volets
- Alarme incendie
- Alarme anti intrusions
- Peinture
- Papiers peints
- Nombre de bureaux : 5
- Faux plafond
- Cloisons fixes
- Bureaux cloisonnés
- Immeuble indépendant
- Portes métalliques
- Hall accueillant
- Etablissement recevant du public
- Accès Handicapés
- Vestiaires
- Sanitaires communs
- Secrétariat
- Mezzanine
- Menuiseries posées
- Kitchenette
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Douche(s)
- Carrelages
- Archives
- EDF 380
- Convecteurs électriques
- Précâblage
- Plinthes périphériques
- Fibre optique
- A.D.S.L.
- Câblage RJ45
- Portes plain-pied :
- Hauteur quai : 5 m
- Accès plain-pied
- Accès à quai
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
