FIKA - Bureaux à Louer de 628m² à TOULOUSE - Produit 72202_

Description

Nous vous proposons à la location 628 m² de Bureaux dans le centre ville de TOULOUSE (31000)

C'est dans le quartier du CAPITOLE / ALSACE LORRAINE que ce situe l'immeuble. L'emplacement est idéal avec la proximité des commerces et restaurations, des services et accès en métro, bus, train.

L'immeuble Haussmannien propose de belles prestations avec une façade entretenue, 2 accès sécurisé, la fibre et deux ascenseurs.

Les bureaux se situent au 2eme étage. Ils sont accessibles par deux cages d'escaliers différentes. Les lots seront refaits par le bailleur (faux plafond, climatisation, rafraichissements, ...)

Disponible juillet 25

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 157 000HT-HC

Taxe foncière : 19682 Euros

Charges annuelles : 36229Euros HT

Frais de Gestion annuel HT: 5% du loyer

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

77.750 Euros/an HT (250 Euros/m2/an HT)
19.682 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Surface	Loyer annuel HT HC	Disponibilité
Lot 003	R+2	311 m²	79 250 Euros	Juillet 25
Lot 014	R+2	317 m²	77 750 Euros	Juillet 25

Desserte transports

Metro:
Capitole (72m) Ligne A
JEAN JAURES Ligne A et B

Arrêt : Jean Jaurès (259m)
- Modes : Metro, Bus, Lineo
- Lignes : B, L01, NCV, 15, 23, L08, L09, L14, NCMT

Gare MATABIAU: 1,1 KM -15min à pied
AEROPORT BLAGNAC :8,9 KM