Description

Nous vous proposons à la location 2 575 m² de bureau près du lac de LABEGE au Sud Est de Toulouse.

ENOVA (Labège Innopole) est le premier parc d'activités de la région Toulousaine. Cette zone, à vocation principalement tertiaire, profite de son exposition au sud-est de l'agglomération. Atout considérable pour les entreprises en recherche d'un site d'implantation aux portes de Toulouse, Labège Innopole est un quartier d'affaires animé et un pôle économique innovant, dont l'attractivité sera renforcée sous peu par le projet d'extension de la ligne B du métro.

L'immeuble fait partie d'un ensemble de 4 bâtiments et se situe dans un écrin de verdure.

Les accès sont sécurisés par code et vigix.

Chaque plateau a un aménagement en place avec des bureaux cloisonnés, des open Spaces.

Les Sanitaires sont en parties communes.

Pour l'accès vous venir en voiture et profiter du grand parking est disponible ou en bus avec des liaisons avec le métro à Ramonville ou la gare SNCF de Labège.

Disponibles immédiatement

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 125 EurosEuros HT-HC/m²/an

Taxe foncière annuelle : 29,28Euros HT/m²/an

Charges annuelles : 32,60 Euros HT/m²/an

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

18.375 Euros/an TTC F.A.I (125 Euros/m2/an TTC F.A.I)
76.220 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Taxe Foncière	Parkings	Disponibilité
BAT A Lot 1	RDC	326 m²	40 750 Euros HT HC	11 328 Euros	9 649 Euros	10	Immédiate
BAT A Lot 2	RDC	146 m²	18 250 Euros HT HC	5073 Euros	4 321 Euros	4	Immédiate
BAT A Lot 3	RDC	176 m²	22 000 Euros HT HC	6 116 Euros	5 209 Euros	5	Immédiate
BAT A Lot 4	RDC	313 m²	39 125 Euros HT HC	10 876 Euros	9 264 Euros	9	Immédiate
BAT A	RDC entier	TOTAL 961 m²	120 125 Euros HT HC	33 394 Euros	28 445 Euros	28	Immédiate
BAT A	R+2 cloisonné	406 m²	50 811 Euros HT HC	14 108 Euros	12 017 Euros	16	Immédiate

BAT B	RDC	240 m²	30 036,25 Euros HT HC	8 340 Euros	7 104 Euros	7	Immédiate
BAT B	RDC	312 m²	39 037,50 Euros HT HC	10 842 Euros	9 235 Euros	14	Immédiate
BAT B	R+1	310 m²	38 808,75 Euros HT HC	10 772 Euros	9 176 Euros	10	Immédiate
BAT B	R+1	345 m²	43 091,25 Euros HT HC	11 988,75 Euros	10 212 Euros	13	Immédiate