Bureaux à Louer de 1.934m² à Ramonville-saint-agne - Réf. 72292
Présenté par FIKA
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Description
Nous vous proposons à la location un immeuble indépendant de 1900m² de Bureaux au sein du PARC du CANAL à Ramonville au sud-est de Toulouse.
L'environnement dépendant du SICOVAL est particulièrement accueillant : une piste cyclable ainsi qu'un chemin piétonnier bordent le Canal du Midi, les espaces sont arborés et paysagés, les bâtiments sont principalement constitués d'un ou deux étages, rendant la perspective agréable.
L'immeuble se développe sur 3 niveaux desservis via 2 escaliers et un ascenseur. Il s'organise entre accueil du public en RDC, des bureaux simples, partagés ou open space sur les étages supérieurs. Il bénéficie de la climatisation réversible, de la fibre, d'un système d'alarme, de double vitrages.
Des travaux de rafraichissement de l'ensemble sont envisageable selon le preneur.
Le site est clos et verdoyant avec ses tables forestières, 70 places de parkings, un grand parking vélo. C'est l'immeuble de bureaux le plus proche de la future station de la ligne B livrée en septembre 27.
Disponibilité Septembre 2025
Honoraires: 15% d'une année pleine de loyer HTHC charge preneur
Loyer annuel HTHC : 290 100 Euros
Charges annuelles HT : 52 218 Euros/ Taxe foncière : 27 946 Euros
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
290.100 Euros/an HTHC
27.946 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 1934 m²
Accès routiers
Accès rapides A623, A620 et A61
Desserte transports
Bus 111 ttes les 10mn vers le metro B Ramonville
Pied de Metro ligne B (sept 27)
Gare Matabiau 9 KM
Aeroport : 18 km
