FIKA - Local commercial à Vendre de 271m² à BORDEAUX - Produit 72305_C4

Description

Au sein du quartier Brazza autour d'une offre culturelle, d'hôtellerie et d'événements, un tissu dense d'artisanat dans un ensemble immobilier alliant habitations et activités, établissement scolaire, nous vous proposons à la vente des locaux à destination artisanale et commerciale.

Ce quartier bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une bonne accessibilité vers la rocade ainsi que le centre-ville de Bordeaux.

4 Locaux disponibles à partir de 136 m²

Cellule livrée brute, fluides et fourreaux en attente, (vitrage provisoire en polycarbonate).

La hauteur sous plafond dans les cellules varie entre 5,3 m et 4,30 m suivant les réseaux.

Chaque lot bénéficie d'une place au parking silo Zen Park qui se situe à quelques mètres pour les Sociétés (Prix en sus).

L'avis de FIKA : "Brazza est le dernier quartier de Bordeaux où l'on peut encore s'offrir de tels volumes en pied d'immeuble. C'est une opportunité patrimoniale rare pour les artisans et commerçants souhaitant devenir propriétaires de leur outil de travail dans un secteur en pleine valorisation."

DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

406.710 Euros HT
2 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

prix parking Silo en + 21 667 Euros HT

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface m² Utile	Prix vente Euros HT	Prix vente m2 HT	Parkings	Disponibilité
C1	RDC	local commercial	169,05	253 575	1 500,00	1 place	IMMEDIATE
C2	RDC	Local commercial	262,44	393 660	1 500,00	1 place	IMMEDIATE
C3	RDC	Local commercial	134,26	201 390	1 500,00	1 place	IMMEDIATE
C4	RDC	Local commercial	271,14	406 710	1 500,00	1 place	IMMEDIATE

Accès routiers

La rocade à 10 min, en face du Pont Chaban Delmas

Desserte transports

Tram B la Cité du Vin à 15 min Gare de Cenon TRAM A à 5 min Place Stalingrad à 18 min
Gare de bordeaux à 10 min
Bus 7, 27, 31, 25, et 61
Aéroport Bordeaux Mérignac 25 min