FIKA - Bureaux à Louer de 2708m² à LABEGE - Produit 72308_1

Description

Nous vous proposons à la location différents plateaux de bureaux à LABEGE au Sud Est de Toulouse.

ENOVA (Labège Innopole) est le premier parc d'activités de la région Toulousaine. Cette zone, à vocation principalement tertiaire, profite de son exposition au sud-est de l'agglomération. Atout considérable pour les entreprises en recherche d'un site d'implantation aux portes de Toulouse, Labège Innopole est un quartier d'affaires animé et un pôle économique innovant, dont l'attractivité sera renforcée sous peu par le projet d'extension de la ligne B du métro.

Les différents plateaux/ Immeuble font partis d'un ensemble de 11 immeubles harmonieux, dans un environnement paysagé.

Les accès sont sécurisés.

L'accueil se fait dans un hall chaleureux dans lequel se trouve un ascenseur ainsi que les sanitaires et douches.

Vous trouverez le détail ci-dessous

Le tout est éclairé en pavé LED et équipé d'une climatisation/chauffage avec un système Air/Eau à batterie électrique.

Un large parking est disponible ainsi que des places vélo. Sinon vous pourrez vous y rendre en bus avec des liaisons avec le métro à Ramonville ou la gare SNCF de Labège.

DISPONIBILITE IMMEDIATE

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : cf tableau des surfaces Euros

Taxe foncière annuelle : cf tableau des surfaces

Charges annuelles : cf tableau des surfaces

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

365.580 Euros/an HTHC
61.634 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Bâtiment	Etage	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Taxe Foncière	Disponibilité	Etat
Bâtiment 1	RDC	311 m²	41 985Euros	10 574 Euros	6881 Euros	Immédiate	Bureaux cloisonnés
Bâtiment 1	R+1	123 m²	16 605 Euros	4 182 Euros	2 722 Euros	Immédiate	Bureaux cloisonnés
Bâtiment 2	R+1	178 m²	24 030 Euros	6 052Euros	3 935Euros	Immédiate	Plateau nu
Bâtiment 3	Immeuble indep R+1	1 400 m² (140 Euros HT/m²/an)	196 000 Euros	25 996 Euros	31 949 Euros	Immédiate	immeuble indépendant
Bâtiment 11	R+1	698 m² (140 Euros HT/m²/an)	97720 Euros	23 040 Euros	15 930Euros	Immédiate	Bureaux cloisonnés

Accès routiers

Accès rocades à 5 mn, sortie n°19 Labège
A 621

Desserte transports

Les lignes 79 et 80 relient à la ligne B du métro.
La ligne 109 permet de rejoindre les communes voisines de Castanet-Tolosan et Saint-Orens-de-Gameville.
Gare de Labege Innopôle à 2 km
Gare Matabiau/ Toulouse à 11 km
Aéroport 21 km