Description

Nous vous proposons à la location 359 m² de bureaux dans le quartier de MONTAUDRAN au SUD EST de TOULOUSE.

Situés entre le quartier la Terrasse et Montaudran, les bureaux bénéficient d'un accès direct à la rocade (entrée et sortie N°18) et 3 arrêts de bus des Linéo 8 et 9 - bus à haute densité ainsi que le 37.

L'immeuble est PMR avec des espaces verts entretenus. Il est équipé d'un ascenseur.

Le plateau de bureau bénéficie d'un accès sur un palier desservant les deux lots. Ils se composent de bureaux, un espace d'attente, un grand open space, une salle de réunion et un espace de convivialité avec cuisine, sanitaires H/F. Le tout se complète par un balcon.

La prise à bail peut s'envisager sur chaque lot séparément.

9 places de parkings sécurisées complètent le tout.

Loyer annuel HTHC : 145Euros /m² parkings compris

Charges annuelles HT : 11600 Euros / Taxe foncière : 6732 Euros

Honoraires : 15% d'une année pleine de loyer HTHC - charge preneur.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

16.095 Euros/an HTHC (145 Euros/m2/an HTHC)
6.732 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Surface	Loyer annuel HT HC	Charges annuelles	Taxe foncière	Parkings	Disponibilité
R+2	111 m²	16 095 Euros	3587 Euros	2081Euros	3 places	Immédiate
R+2	248 m²	35 960 Euros	8013 Euros	4650Euros	6 places	Immédiate

Accès routiers

Rocade Est sortie MONTAUDRAN

Desserte transports

Bus
LAFAURIE (4m) : Ligne L09
LECRIVAIN (202m) : Ligne L08
MARCEL DASSAULT (210m) Ligne 37

Gare SNCF Montaudran : 1,3 km
Aéroport Blagnac : 20 km

Station vélotoulouse: devant