FIKA - Bureaux à Louer de 3132m² à TOULOUSE - Produit 72338_72339

Description

Nous vous proposons à la location des plateaux de bureaux dans un ensmble d'immeubles en R+7, idéalement situé entre la route de Seysses et la route d'Espagne, dans le quartier dynamique de Bordelongue à Toulouse.

Ces locaux, disponibles à partir de 448m², sont livrés "prêts à cloisonner", vous offrant la possibilité de personnaliser leur aménagement selon vos besoins professionnels.

L'accessibilité est un atout majeur de cet emplacement, grâce à la proximité de l'arrêt de bus "Chemin des Martyrs" et à un parking dédié, facilitant ainsi les déplacements des collaborateurs et des visiteurs.

Détail des lots ci-dessous

Loyer HTHC/m²/an : 95Euros
Charges annuelles HT : 32Euros HT/m²/an - TF : 20Euros HT/m²/an

Disponibilité immédiate

Ratio de parking 1 place pour 35m² Loyer en sus ( 250Euros HT/an place extérieur - 500Euros HT/an place extérieur)

Honoraires: 15% d'une année pleine de loyer HTHC charge preneur

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

42.560 Euros/an HTHC (95 Euros/m2/an HTHC)
100.224 Euros/an
15 % à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Surface	Loyer annuel HT HC	Charges annuelles	Taxe foncière	Parkings	Disponibilité
TOLOSA	R+4	546+561= 1 107m²	105 165 Euros	35424 Euros HT	22140 Euros	31 places	Immédiate
TOLOSA	R+5	448+561= 1 009m²	95 855 Euros	32 288Euros HT	20180 Euros	26 places	Immédiate
GARONA	RDC	521+495 = 1016 m²	96 520 Euros	32 512Euros HT	20320 Euros	29 places	Immédiate

Accès routiers

Rocade sortie 25 Langlade / oncopole

Desserte transports

Bus Lignes L4, L5, 13, 152
CH. DES MARTYRS (105m) :
COURTOIS DE VIçOSE (183m) :
BORDELONGUE (306m) :

Gare Toulouse Matabiau 9,9 km de la
Aéroport Env.10,4 km Aéroport Tlse Blagnac