Local commercial à Vendre à partir de 136m² à Bordeaux - Réf. 72347_C

Description

Bordeaux Rive droite : Locaux neufs au coeur de la vie de quartier de Brazza

Au sein du nouveau quartier Brazza, sur la rive droite de Bordeaux, nous vous proposons à la vente des locaux en pied d'immeuble à destination artisanale, commerciale et professionnelle. Situé dans un environnement en pleine effervescence, cet ensemble immobilier profite d'une mixité parfaite entre habitations, bureaux et équipements majeurs avec le groupe scolaire...

Situé face au Pont Chaban-Delmas, le quartier bénéficie d'une excellente accessibilité vers la rocade et le centre-ville et d'un écosystème dynamique :

• Éducation & Familles : Proximité immédiate du nouveau groupe scolaire, attirant un flux quotidien de parents et de résidents.

• Loisirs & Sport : À deux pas de l'UCPA

• Services de proximité : pharmacie, boulangerie, Intermarché...

4 cellules disponibles en Rez-de-chaussée :

• De 136 m² à 271 m² (cf. grille tarifaire).

• Hauteur sous plafond variant entre 4,30 m et 5,30 m, idéale pour des aménagements spacieux ou des mezzanines.

• Locaux livrés bruts, fluides et fourreaux en attente, vitrines provisoires en polycarbonate.

• Chaque lot dispose d'une place de parking dédiée au sein du silo Zen Park situé à quelques mètres (prix en sus).

Saisissez l'opportunité d'installer votre activité dans l'un des quartiers les plus innovants de Bordeaux.

Venez visiter votre prochain lieu de travail !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr