FIKA - Local commercial à Vendre de 839m² à BORDEAUX - Produit 72347_C

Description

Au sein du nouveau quartier Brazza sur la rive droite de Bordeaux, autour d'une offre culturelle, d'hôtellerie et d'événements, un tissu dense d'artisanat dans un ensemble immobilier alliant habitations et activités, nous vous proposons à la vente des locaux en pied d'immeubles à destination artisanale et commerciale.

Ce nouveau quartier bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une bonne accessibilité grâce à un accès rapide vers la rocade ainsi que le centre-ville de Bordeaux.

La vente se porte sur un programme immobilier neuf, composé de 13 locaux dont 9 sont à usages artisanaux et 4 sont à usages commerciaux en rez-de-chaussée répartis sur 2 bâtiments de logements.

D'une superficie comprise entre 136,49 m² et 261,24 m² (Cf. Grille tarifaire), chaque cellule est livrée brute, fluides et fourreaux en attente, menuiseries posées.

La résistance au sol est de 500 kg/m².

La hauteur sous plafond dans les cellules varie entre 5,3 m et 4,30 m suivant les réseaux.

Livraison prévue le 3ieme Trimestre 2025 et le 4ieme Trimestre 2025

Chaque lot bénéficie d'une place au parking silo Zen Park qui se situe à quelques mètres pour les Sociétés (Prix en sus).

DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

1.678.240 Euros HT
3 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Type	Surface	Prix vente
LOT A1 - E6	LOCAL ARTISANAL	507,52 m²	609 100 Euros HT
LOT A2 - E6	LOCAL ARTISANAL	318,41 m²	382 100 Euros HT
LOT A3 - E6	LOCAL ARTISANAL	315,81 m²	379 000 Euros HT
LOT A4 - E6	LOCAL ARTISANAL	210,58 m²	252 700 Euros HT
LOT A5 - E6	LOCAL ARTISANAL	400,86 m²	481 100 Euros HT
LOT A6 - E7 - 1ab	LOCAL ARTISANAL	265,99 m²	319 200 Euros HT
LOT A7 - E7 - 1ab	LOCAL ARTISANAL	268,82 m²	322 600 Euros HT
LOT C1 - E7 - 1ab	LOCAL COMMERCIAL	170,18 m²	340 360 Euros HT
LOT C2 - E7 - 1ab	LOCAL COMMERCIAL	261,24 m²	522 480 Euros HT
LOT C3 - E7 - 1ab	LOCAL COMMERCIAL	136,49 m²	272 980 Euros HT
LOT C4 - E7 - 1ab	LOCAL COMMERCIAL	271,21 m²	542 420 Euros HT

Linéaire façade de 15ml
Linéaire vitrine de 10ml

Accès routiers

La rocade à 10 min, en face du Pont Chaban Delmas

Desserte transports

Tram B la Cité du Vin à 15 min Gare de Cenon TRAM A à 5 min Place Stalingrad à 18 min
Gare de bordeaux à 10 min
Bus 7, 27, 31, 25, et 61
Aéroport Bordeaux Mérignac 25 min