FIKA - Bureaux à Louer de 1650m² à MURET - Produit 72380

Description

Nous vous proposons à la location 1650m² de Bureaux à Muret, au Sud-ouest de Toulouse (31600).

Idéalement situé au sein de la ZAC Porte des Pyrénées, entre ville et campagne, à l'entrée sud de la ville, AUREA offre un cadre de vie tourné vers la nature, et bénéficie d'un environnement agréable : accès autoroute aisé, pistes cyclables, bornes pour vélo électriques, espaces partagés et transports en commun.

Le site bénéficie d'une excellente accessibilité avec un accès direct à l'autoroute A64 et à seulement 3 Km de la gare de Muret.

Au sein de se programme le Bâtiment EKLA (b) est constitué de trois plateaux d'environs 550m² chacun. La commercialisation porte sur 2 niveaux (le R+1 étant sous option):

- Le rez de chaussé de 565m² comprend quatre plateaux modulables de 125 à 155m², chacun avec accès indépendant.

- Le dernier étage de 500m² propose quatre plateaux modulables de 95 à 125m², dotés chacun d'une spacieuse terrasse privative d'environ 30m².

Disponibilité : T1 2026 (brut) T3 2026 (si aménagement)

L'ensemble bénéficie d'un parking mutualisé.

Loyer annuel : 267300 Euros HTHC

Charges annuelles et Taxe Foncière : a définir

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

267.300 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Surface	Loyer annuel HTHC	Charges annuelles	TF
RDC	565 m² divisibles	91 530 Euros	à définir	à définir
R+1	500 m²	sous option
R+2	500 m² divisibles	81 000 Euros	à définir	à définir

Accès routiers

Sortie A64

Desserte transports

- Bus Muret Salle Horizon (209m) - supérieur à Lignes : 302
- Bus Bellefontaine (289m) - supérieur à Lignes : 302
- Bus Muret Bellefontaine (381m) - supérieur à Lignes : 380