Local commercial à Vendre ou à Louer à partir de 125m² à Merignac - Réf. 72387_2_B
Présenté par FIKA
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Description
Locaux neufs stratégiques Mérignac Soleil / Avenue de la Somme
Fika Transactions vous propose deux cellules commerciales neuves bénéficiant d'un emplacement de premier ordre sur l'Avenue de la Somme, au pied d'un ensemble résidentiel de standing.
Surfaces disponibles :
Cellule 2 : 474 m² divisible à partir de 125 m²
Local 2 : 307 m²
Les points forts de l'emplacement :
Visibilité exceptionnelle : Linéaire de vitrine important sur un axe majeur et très passant.
Luminosité & Confort : Locaux traversants offrant une double exposition (vue avenue et vue sur jardin intérieur paysager).
Accessibilité : Stationnement privatif inclus pour chaque local. Proximité immédiate du centre commercial Mérignac Soleil et des transports en commun (Tram A).
Idéal pour :
Salles de sport / Bien-être
Centres médicaux ou laboratoires d'analyses
Showrooms ou activités commerciales
Bureaux et plateaux de services
Ces locaux sont livrés bruts de béton, vous permettant un aménagement sur-mesure totalement adapté à votre concept.
Contactez-nous pour visiter votre future implantation et saisir cette opportunité sur l'un des secteurs les plus dynamiques de la métropole !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Prix de vente surface minimum :
Honoraires :
31.232 Euros/an HT (250 Euros/m2/an HT)
337.557 Euros HT (2.700 Euros/m2 HT)
6 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
7 places de parking attenantes
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Prix vente | Prix vente m2 | Parkings | Disponibilité |
| CELLULE 2 | RDC | COMMERCE | 473,73 | 1 280 000 | 2702 | 7 | IMMEDIATE |
| CELLULE 3 | RDC | COMMERCE | 306,88 | 780 000 | 2542 | 5 | IMMEDIATE |
Linéaire façade de 12ml
Linéaire vitrine de 10ml
Accès routiers
AVENUE JFK / AV DE LA SOMME
ROCADE SORTIE 11 B à moins de 1 km
Desserte transports
TRAM : ligne A arrêt Mérignac Soleil à 100m à pied
BUS : 20 26 34 à 100m à pied
Aéroport : 6km en voiture
- Bus Mérignac Soleil (181m) - Lignes : 33, 34
- Bus Soleil (Porte 1) (194m) - Lignes : 410, 33, 34
- Bus Soleil (263m) - Lignes : 410
- Tram Mérignac Soleil (264m) - Lignes : A, F
- Bus Quatre Chemins (383m)
- Bus Mérignac Soleil (Porte 4) (474m) - Lignes : 33, 34
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
