Bureaux à Louer à partir de 76m² à Merignac - Réf. 72427_B
Présenté par FIKA
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Description
FIKA vous propose à la location un ensemble de bureaux d'une surface totale de 357 m², divisibles à partir de 75 m², idéalement situés à Mérignac intra-rocade, au sein d'un environnement tertiaire dynamique.
Les surfaces, majoritairement cloisonnées, offrent des espaces de travail fonctionnels et immédiatement exploitables.
Prestations :
- Climatisation
- Faux plafonds
- Câblage RJ45, fibre optique
- Baie de brassage
Les bureaux bénéficient d'une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures et cloisons vitrées.
Un parking extérieur libre ainsi que des espaces communs (cuisine, sanitaires) viennent compléter l'ensemble.
Atout majeur : charges tout inclus (eau, électricité, chauffage, ménage), permettant une parfaite maîtrise de votre budget.
Conditions financières :
- Loyer annuel HT HC : 43 587,20 Euros
- Charges annuelles HT : 14 807,92 Euros (tout inclus)
- Taxe foncière : 6 510,30 Euros / an
- Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Bail : précaire ou 3/6/9 ans
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
9.279 Euros/an HTHC (122 Euros/m2/an HTHC)
6.510 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Parkings | Disponibilité |
| Lot 1 | 1 | Bureaux | 141,51 m² | 130 Euros/m²/an/HT/ HC | oui | 01/05/2026 |
| Lot 2 | 1 | Bureaux | 75,89 m² | 130 Euros/m²/an/HT/ HC | oui | Immédiate |
| Lot 3 | 1 | Bureaux | 139,32 m² | 110 Euros/m²/an/HT/ HC | oui | Immédiate |
Accès routiers
Rocade sortie 12
Desserte transports
Lignes : 30, 42 à moins de 200 m
