Bureaux à Louer de 665m² à Lormont - Réf. 72439
Présenté par FIKA
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Description
FIKA vous propose 665 m² de bureaux récents à la location, divisibles à partir de 160 m², situé à Lormont à proximité immédiate de la rocade bordelaise, au pied du tram A.
Le bien, classé ERP 5 Type W dispose d'une belle luminosité, de bureaux modulables, avec un espace d'accueil, une salle de réunion, un espace détente, une cuisine, un ascenseur sécurisé, une climatisation réversible ainsi que des plinthes périphériques.
Le lot se compose de la manière suivante :
- Commerce de 160 m² au RDC
- Bureaux de 504 m² au R+4.
Disponibilité immédiate.
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel économique HT-HC.
Loyer : 145 Euros HT HC / m² / an.
Charges : 38, 53 Euros HT / m² / an.
Taxe foncière : 12, 61 Euros / m² / an.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
96.382 Euros/an
8.382 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings |
| lot 4.2 | R+4 | Bureaux | 504,65 | 145 Euros/m²/an/HT/ HC | 38,53 Euros / m² / an | oui |
| commerce 1 | RDC | Commerce | 160,05 | 145 Euros/m²/an/HT/ HC | 38,53 Euros / m² / an | oui |
Accès routiers
rocade A630 à 2 minutes
Desserte transports
- Tram Lignes : A
- Bus Lignes 7; 32 à moins de 300 m
