FIKA - Bureaux à Louer de 478m² à BORDEAUX - Produit 72444_D

Description

Nous vous proposons à la location 478 m² de bureaux neufs, prêts à aménager, divisibles à partir de 113 m², idéalement situés dans le entre le quartier de Nansouty et de saint Genès, à proximité immédiate de la gare Saint-Jean.

Facilement accessibles par les boulevards ou en bus express (ligne H), ces bureaux se répartissent sur 3 niveaux avec ascenseur et accès PMR.

Le lot en RDC possède son entrée indépendante et son jardin

Les lots en étage sont accessibles par une entrée commune (escalier / ascenseur) :

R+1 : 3 espaces bureaux, 1 sanitaire, 1 kitchenette, 1 loggia côté boulevards.
R+2 : 2 grands espaces bureaux, 1 sanitaire, 1 kitchenette et une terrasse de 17 m².

Les locaux offrent des prestations fonctionnelles et de qualité :
murs doublés et peints, climatisation réversible gainable (2 tubes), faux plafonds en dalles, installation électrique par lot (1 compteur + 1 TGBT), plinthes techniques équipées courant fort, accès sécurisé par digicode et visiophone.

Disponibilité immédiate.

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel économique HT-HC.

Loyer : 260 Euros HT HC / m² / an.
Charges : 8,37 Euros HT / m² / an.
Taxe foncière : 10,46 Euros / m² / an.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

29.373 Euros/an (260 Euros/m2/an)
4.999 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Parkings	Disponibilité
R+1	Bureaux	192	49 920	8,37 Euros / m² / an	non	Immédiate
R+2	Bureaux	113	29 380	8,37 Euros / m² / an	non	Immédiate
RDC	Local professionnel	178	46 280	8,37 Euros / m² / an	non	IMMEDIATE