FIKA - Local commercial à Vendre de 109m² à TOULOUSE - Produit 72451

Description

Le quartier d'Empalot, situé au sud de Toulouse, est un secteur en pleine transformation, bénéficiant d'un important programme de renouvellement urbain. Il se distingue par son dynamisme croissant, sa proximité immédiate du centre-ville et son excellente desserte en transports en commun, offrant un cadre attractif pour l'implantation d'activités commerciales ou tertiaires.

Nous vous proposons à la vente un local commercial de 109 m², livré brut de béton, avec les fluides en attente et l'arrivée électrique. Le local bénéficie d'une bonne visibilité ainsi que d'une hauteur sous plafond, offrant un fort potentiel d'aménagement et une grande liberté d'agencement selon les besoins de l'utilisateur.

Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur, parfaitement adaptée à une activité commerciale ou de services, au coeur d'un quartier en plein essor.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

248.518 Euros
993 Euros/an
7 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface totale de 109 m²

Desserte transports

- Bus Empalot (93m) - supérieur à Lignes : 319
- Métro Empalot (121m)
- Bus Lebas (184m) - supérieur à Lignes : 54
- Bus Mouettes (208m) - supérieur à Lignes : 44, L4
- Bus Charbonnière (227m) - supérieur à Lignes : 54
- Bus Passerelle Anita Conti (339m) - supérieur à Lignes : 44, L4
- Bus Empalot Sud (347m) - supérieur à Lignes : L4, 44
- Bus Daste (358m) - supérieur à Lignes : L4, 44, 318, 380
- Bus Tolstoï (432m) - supérieur à Lignes : 115
- Bus Elvire (439m) - supérieur à Lignes : 115