Local commercial à Louer de 161m² à Bordeaux - Réf. 72478_3Ba_lo

Description

nFIKA vous présente une opportunité stratégique pour votre installation : un grand local en angle, classé ERP 5, idéalement conçu pour les activités médicales, paramédicales et les services dédiés à la santé et au soin.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE et CONNECTÉ

Le quartier de l'Ars le programme Quai Neuf bénéficie d'une visibilité premium sur une place centrale longeant le Quai de Brienne le Jardin de l'Ars et le Bd Jean Jacques Bosc,

• Liaison directe vers la Rocade via le Boulevard Jean-Jacques Bosc.

• Au pied de la Ligne H (Bus Express) reliant rapidement les deux rives par le Pont Simone Veil

• Parking public de 513 places et 1 600 m² dédiés aux vélos pour vos patients et collaborateurs

UN ÉCOSYSTÈME DÉDIÉ

Ce quartier en plein essor offre un bassin de patientèle immédiat et une synergie d'actifs unique :

• Résidentiel : 786 logements (familles, étudiants) et le Groupe Scolaire Simone Veil

• Actifs : Un immeuble de bureaux adjacent (680 salariés).

• Vie de quartier : 9 000 m² de commerces et services (25 cellules)dont : Pharmacie, centre esthétique, coiffeur Carrefour, salle de sport, caviste...

• La Clinique du TONDUE Rive Droite à 8 min en voiture et 11 min ligne H

A vente porte 3 LOCAUX LUMINEUX et FLEXIBLES de 120 m², de 180 m² et de 400 m²

• Configuration : Local en angle de rue avec une visibilité maximale.

• Accessibilité : Deux accès indépendants (idéal pour séparer les flux ...).

• État : brut de béton, à aménager selon vos besoins spécifiques.

• Destination : Professions médicales, paramédicales, centres de soins, laboratoires d'analyses, mutuelles, ou centres de bien-être.

Venez découvrir ces locaux agréables et lumineux au coeur du poumon vert de Bordeaux Euratlantique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr