Local commercial à Vendre à partir de 120m² à Bordeaux - Réf. 72478_A

Description

FIKA vous présente une opportunité stratégique pour votre installation : un grand local en angle, classé ERP 5, idéalement conçu pour les activités médicales, paramédicales et les services dédiés à la santé et au soin.

Situé dans le nouveau quartier de l'Ars le programme Quai Neuf bénéficie d'une visibilité sur une place centrale longeant le Quai de Brienne le Jardin de l'Ars et le Bd Jean Jacques Bosc,

• Liaison directe vers la Rocade via le Boulevard Jean-Jacques Bosc.

• Au pied de la Ligne H (Bus Express) reliant rapidement les deux rives par le Pont Simone Veil

• Parking public de 513 places et 1 600 m² dédiés aux vélos pour vos patients et collaborateurs.

Ce quartier en plein essor offre un bassin de patientèle immédiat et une synergie d'actifs unique :

• Résidentiel : 786 logements (familles, étudiants) avec le groupe Scolaire Simone Veil

• Actifs : Un immeuble de bureaux adjacent (680 salariés).

• Vie de quartier : 9 000 m² de commerces et services (25 cellules) dont une pharmacie, un salon esthétique, un coiffeur, un caviste, un Carrefour, une salle de sport...

• La Clinique du TONDUE Rive Droite à 8 min en voiture et 11 min ligne H.

la vente porte sur 3 cellules commerciales LUMINEUSES et FLEXIBLES :

• Local en angle de rue avec une visibilité maximale sur le jardin de L'ars.

• Deux accès indépendants (idéal pour séparer les flux pour créer une maison de santé...)

• Livrée brut de béton, fluides en attentes à aménager selon vos besoins spécifiques.

• A Destination des Professions médicales, paramédicales, centres de soins, laboratoires d'analyses, mutuelles, ou centres de bien-être.

Venez découvrir ces espaces agréables et lumineux au coeur du poumon vert de Bordeaux Euratlantique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr