Local d'activite à Vendre ou à Louer de 220m² à Le Taillan Medoc - Réf. 72496
Présenté par FIKA
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Description
Local d'activité 220 m² + Stockage extérieur Le Taillan-Médoc
Emplacement stratégique : Situé au Nord de Bordeaux, sur la commune du Taillan-Médoc, sur l'axe passant vers Lacanau et à proximité immédiate de la D 1215.
Au sein d'une copropriété artisanale fermée et sécurisée regroupant 16 artisans et une maison paramédicale, nous vous proposons à l'achat ce local polyvalent et prêt à l'emploi.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 220 m² optimisés.
Accès traversant : 2 portes sectionnelles (3,5 x 3 m) et 2 portes piétons (accès avant et arrière), idéal pour la fluidité des flux de marchandises.
Aménagements intérieurs : * Îlot en structure bois comprenant un réfectoire, une réserve et un sanitaire (WC).
Mezzanine de 77 m² (stockage supplémentaires).
Espace extérieur privatif : Un espace de stockage clôturé de 100 m² attenant au local.
Équipements & Services :
Stationnement : 3 places de parking privatives + 2 emplacements dédiés pour bennes.
Confort : Local technique pour installer le groupe de climatisation, fibre optique installée.
Autonomie : Compteurs d'eau et d'électricité individuels.
Les + de ce bien : Un site sécurisé, un excellent état général et une configuration rare permettant de concilier atelier, stockage extérieur et zone de vie/bureau.
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DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
19.200 Euros/an HTHC
450.000 Euros HT
1.722 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 100m²
Accès routiers
D1215
Desserte transports
Ligne 81
Aéroport 11kms
Rocade sortie 7 ou 8, 6 kms
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
