FIKA - Bureaux à Louer de 870m² à MERIGNAC - Produit 72504

Description

FIKA vous propose à la location un immeuble indépendant d'environ 870 m², divisible, idéalement situé à proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac.

Entièrement rénové, cet actif offre des prestations de qualité et un cadre de travail moderne, particulièrement adapté à des activités médicales, paramédicales ou tertiaires.

Le rez-de-chaussée, accessible PMR, peut être configuré en ERP selon vos besoins.

L'immeuble bénéficie de nombreux atouts : deux terrasses privatives d'environ 50 m² et 100 m², ainsi que 33 places de stationnement, garantissant un excellent confort d'usage pour les collaborateurs comme pour la clientèle.

Les plateaux sont équipés d'une climatisation réversible et de plinthes techniques périphériques, assurant flexibilité d'aménagement et performance au quotidien.

Disponibilité immédiate.

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel économique HT-HC.

Loyer : 130 Euros HT HC / m² / an.
Charges : 15 Euros HT / m² / an.
Taxe foncière : 15 Euros HT / m² / an.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

33.800 Euros/an HTHC (130 Euros/m2/an HTHC)
13.050 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Parkings	Disponibilité
RDC Avant	350	130 Euros/m²/an/HT/ HC	15 Euros / m² / an	13	Immédiate
RDC Arrière	260	130 Euros/m²/an/HT/ HC	15 Euros / m² / an	10	Immédiate
R+1	260	130 Euros/m²/an/HT/ HC	15 Euros / m² / an	10	Immédiate