FIKA - Bureaux à Louer de 915m² à MERIGNAC - Produit 72531___B

Description

FIKA vous propose à la location des bureaux neufs d'une surface totale de 915 m², divisibles à partir de 238 m², idéalement situés à Mérignac, à proximité immédiate de la rocade.

Ces plateaux lumineux, répartis sur deux niveaux avec ascenseur et accès PMR, bénéficient de prestations de qualité et d'un excellent confort d'usage. Le site dispose de 33 places de stationnement.

Points forts :

Bureaux neufs, prêts à aménager
Surfaces divisibles
Terrasses privatives (jusqu'à 39,5 m²)
Accessibilité immédiate (rocade)
Nombreux stationnements

1er étage :
Deux plateaux de 339 m² et 338 m², avec accès à une terrasse semi-privative de 34,4 m².
Parties communes comprenant 4 WC dont 2 PMR.

2ème étage :
Un plateau de 238 m² avec terrasse privative de 39,5 m².
Parties communes comprenant 4 WC dont 2 PMR.

Les plateaux sont livrés avec faux plafond, luminaires, ventilation, arrivées d'eau et évacuations, sol brut.

Disponibilité immédiate.

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel économique HT-HC.

Loyer : 145 Euros HT HC / m² / an.
Charges : 32 Euros HT / m²/ an.
Taxe foncière : 49,46 Euros / m² / an.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

34.510 Euros/an HTHC (145 Euros/m2/an HTHC)
13.011 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface Lot privatif	Surface privative +PC	Charges annuelles	Parkings	Disponibilité
C6	1	Bureaux	299,7 m²	339 m²	123,65Euros HT / m² / an	11	Immédiate
C7	1	Bureaux	298,6 m²	338 m²	123,65Euros HT / m² / an	11	Immédiate
C9	2	Bureaux	210,5 m²	238 m²	123,65Euros HT / m² / an	8	Immédiate