Immeuble à Vendre de 5.836m² à Toulouse - Réf. 72578
Présenté par FIKA
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Description
Au Nord-Est de la ville rose, Borderouge est un quartier récent, aujourd'hui établi et clairement identifié, et toujours en développement en raison notamment de sa parfaite accessibilité.
La station de métro « Borderouge » permet un accès direct et rapide au centre-ville de Toulouse.
Les bus sont favorisés par des couloirs de transport en commun en site propre.
Les automobilistes y trouvent aussi l'avantage d'un accès direct au périphérique (sortie 13) et donc aux autoroutes A61, A62 et A68.
En outre, Borderouge est un territoire parfaitement mixte où se côtoient bureaux, commerces et habitations.
Dynamique, respectueux de l'environnement, culturel et facilement accessible, ce quartier constitue une zone d'activité phare de la périphérie toulousaine, tout en étant très proche du centre-ville.
A moins de 500 mètres du métro, nous vous proposons "My Office" : immeuble de bureaux à construire en R+5 à usage exclusivement tertiaire, conçu pour allier espaces de travail et cadre agréable. Ce complexe de nouvelle génération bénéficiera de terrasses et d'un cadre verdoyant, tout en étant à proximité d'autres bâtiments d'affaires.
En outre, ces bureaux seront pourvus de parkings sur deux niveaux de sous-sol qui offrent 77 places classiques et 50 équipées de bornes pour rechargement électrique, soit un très bon ratio de parking avec 1 place pour 46 m².
Livraison prévisionnelle : fin 2028
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
19.938.009 Euros HT
Surfaces proposées
accompagnée de 1030 m² de terrasses et 127 pk :
77 places de parking classiques
50 places équipées de bornes de recharge
| Niveau | Référence plans | Surface Utile Locative Bureaux | Surface Terrasses |
| RDC | 0-1 | 235,34 m² | 31 m² |
| RDC | 0-2 | 201,26 m² | 57 m² |
| RDC et R+1 | 0-3A à 0-3D | 1 128,89 m² | 139 m² |
| R+1 | 1-1, 1-2A et 1-2B | 692,91 m² | 58 m² |
| R+2 | 2-1A, 2-1B, 2-2 et 2-3 | 1 199,30 m² | 197 m² |
| R+3 | 3-1 à 3-4 | 888,69 m² | 299 m² |
| R+4 | 4-1 à 4-4 | 885,56 m² | / |
| R+5 | 5-1 à 5-4 | 604,18 m² | 249 m² |
Accès routiers
Accès rapide aux autoroutes : sortie de rocade n° 13
Desserte transports
- Bus Edmond Rostand (250m) - Lignes : 33, 42
- Bus Gare routière (300m) - Ligne : 114
- Bus Chemin de Borderouge (350m) - Lignes : 40, 73
- Bus Avondo (550m) - Ligne : 26
- Métro Borderouge (450m) - Ligne : B
