FIKA - Bureaux à Louer de 2076m² à TOULOUSE - Produit 72583_3

Description

Nous vous proposons à la location des bureaux de 2076 m² situés dans le quartier COMPANS-CAFFARELLI. L'accès est facile avec sa proximité de la rocade, de nombreux bus et au pied du Métro.

L'ensemble de plusieurs immeubles dispose d'une galerie commerciale comprenant de nombreux commerces dont de la restauration. Il est qualifié ERP. Chaque plateau peut se prendre individuellement. Ils sont cloisonnés en différentes tailles: bureaux individuels, bureaux partagés, open space, sanitaires privés et partagés, espace restauration. 2 Ascenseurs PMR, escaliers de secours. Un rafraichissement est envisagé par le bailleur.

L'ensemble de bureaux se complète de 2 places de parking (Qpark)

Disponibilité immédiate.

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 438 000 Euros HT-HC

Taxe foncière annuelle : 78800 Euros HT-HC / Charges annuelles HT: 42 400Euros HT/ Conso chauffage de la clim réversible dans les charges

frais de gestion annuel HT: 16380 Euros

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

61.940 Euros/an (190 Euros/m2/an)
42.400 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Surface	Loyer annuel HT HC + parking	Charges annuelles HT	Taxe foncière	Frais de Gestion	Parkings	Disponibilité
R+3	1 033 m²	218 000 Euros	39 400 Euros	21 780 Euros	2,5% HT des sommes appelées ttc	1 place	Immédiate
R+4 LOT 1	326 m²	68 786 Euros	12 375 Euros	6 656 Euros	2,5% HT des sommes appelées ttc	1 place	Immédiate
R+4 LOT 2	717 m²	151 287 Euros	27 217 Euros	15 324 Euros	2,5% HT des sommes appelées ttc	1 place	Immédiate
R+4 PRIVATIF	1 043 m²	220 000 Euros	39 800 Euros	21 980 Euros	2,5% HT des sommes appelées ttc	1 place	Immédiate