FIKA - Bureaux à Louer de 233m² à TOULOUSE - Produit 72583_4

Description

Nous vous proposons à la location 233m² de bureaux de STANDING en Centre-Ville de Toulouse.

Idéalement situés entre le monument aux morts et le Grand Rond, en plein coeur de Toulouse. Ils sont idéalement desservis par les transports en commun (Métro, bus) et proposent toutes les facilités d'un centre ville (commerces, restauration,...)

Les bureaux se situent en R+2 et développent une superficie de 233 m² composée de 5 bureaux et d'une salle de réunion. Ils se complètent d'une cuisine, une salle technique avec baie de brassage et 3 sanitaires privatifs. le tout est climatisé

Les bureaux sont accessibles et équipés PMR et disposent d'un ascenseur, d'un escalier d'apparat et un de service ainsi que de 2 places de parking situés dans la cour du bâtiment

Disponible à partir du 15/11/2026.

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 62 360 Euros HT-HC - parking compris

Taxe foncière annuelle : 5 600 Euros HT

Charges annuelles : 3 800 Euros HT

Frais de gestion technique de l'immeuble : 2,5 % HT des sommes appelées TTC

Frais d'acte : 400 Euros

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

62.360 Euros/an HTHC
5.600 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Parkings	Disponibilité
R+2	BUREAUX	233m²	62 360Euros	3 800Euros	oui	15/11/2026

Accès routiers

Centre-ville

Desserte transports

Bus
QUARTIER GENERAL (57m) : Ligne : 29
GRAND ROND (205m) : Ligne : 29
PLACE DUPUY (289m) : Ligne : L01
SEEL (318m) : Ligne : 27
FRANÇOIS VERDIER (393m) : Ligne : 29
JARDIN ROYAL (394m) : Ligne : 44
PORT ST-ETIENNE (410m) : Ligne : L01
OZENNE (450m) : Ligne : 44
TROIS BANQUETS (456m) : Ligne : NCV
PERISSE (464m) : Ligne : L08

Métro
FRANÇOIS VERDIER (363m) : Ligne : B

Gare
Gare Toulouse Matabiau (1,8Km)

Aéroport
Aéroport TLSE-BLAGNAC (8,8Km)