Description

Nous vous proposons à la location 609m² de Bureaux dans le centre ville de TOULOUSE (31000). C'est dans le quartier entre la place Wilson et Saint Georges que ce situe l'immeuble. L'emplacement est idéal avec la proximité des commerces et restaurations, des services et accès en métro, bus, train.

Vous rentrez par une très belle porte cochère sécurisée. Les lots se situent en R+3. Actuellement en 3 lots ils peuvent former un magnifique ensemble.

Le lot est en cours de rénovation complète dont climatisation réversible et double vitrage.

Disponible en Septembre 2026.

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 138 000Euros HT HC

Charges annuelles : 5 500 Euros HT - Taxe foncière EN ATTENTE

Frais de gestion annuel HT : 2,5 % HT des sommes appelées TTC

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

39.202 Euros/an HTHC (227 Euros/m2/an HTHC)
12.180 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Surface	Loyer annuel HT HC	Charges annuelles HT	Disponibilité
LOT ROSE	R+3	173 m²	41 500 Euros	1560 Euros	fin septembre 26
LOT VERT	R+3	221 m²	49 000 Euros	2000 Euros	fin septembre 26
LOT ORANGE	R+3/4	215 m²	47 500 Euros	1940 Euros	fin septembre 26

Desserte transports

- Métro Capitole (221m)
- Bus Boulbonne (262m)
- Bus Jean Jaurès (302m) - supérieur à Lignes : L1
- Métro Jean Jaurès (322m)
- Bus Saint-Georges (334m) - supérieur à Lignes : L1, L8, L9