Bureaux à Louer à partir de 1.000m² à Toulouse - Réf. 72585
Présenté par FIKA
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Description
Au Nord-Est de la ville rose, Borderouge est un quartier récent, aujourd'hui établi et clairement identifié, et toujours en développement en raison notamment de sa parfaite accessibilité.
La station de métro « Borderouge » permet un accès direct et rapide au centre-ville de Toulouse.
Les bus sont favorisés par des couloirs de transport en commun en site propre.
Les automobilistes y trouvent aussi l'avantage d'un accès direct au périphérique (sortie 13) et donc aux autoroutes A61, A62 et A68.
En outre, Borderouge est un territoire parfaitement mixte où se côtoient bureaux, commerces et habitations.
Dynamique, respectueux de l'environnement, culturel et facilement accessible, ce quartier constitue une zone d'activité phare de la périphérie toulousaine, tout en étant très proche du centre-ville.
A moins de 500 mètres du métro, nous vous proposons "My Office" : immeuble de bureaux à construire en R+5 à usage exclusivement tertiaire, conçu pour allier espaces de travail et cadre agréable. L'ensemble bénéficiera de terrasses et d'un cadre verdoyant, tout en étant à proximité d'autres bâtiments d'affaires.
En outre, ces bureaux seront pourvus de parkings sur deux niveaux de sous-sol, avec un bon ratio : 1 place pour 46 m².
Livraison prévisionnelle : fin 2028
Charges de copropriété : NC (immeuble neuf)
Taxe Foncière NC (immeuble neuf)
Procédure en cours : non
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Prix de vente surface minimum :
Honoraires :
229.980 Euros/an HTHC (230 Euros/m2/an HTHC)
3.416.383 Euros (3.416 Euros/m2)
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
divisible à partir de 1000m² : seuil de lancement de l'opération
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Parkings | Disponibilité |
| RDC / R+1 | BUREAUX | 2 351 M² | 511 146 Euros | 49 places | FIN 2028 |
| R+2 | BUREAUX | 1 257 M² | 272 777 Euros | 26 places | FIN 2028 |
| R+3 | BUREAUX | 1 090 M² | 207 265 Euros | 20 places | FIN 2028 |
| R+4 | BUREAUX | 788 M² | 202 686 Euros | 20 places | FIN 2028 |
| R+5 | BUREAUX | 765 M² | 143 288 Euros | 12 places | FIN 2028 |
Desserte transports
- Bus Edmond Rostand (250m) - Lignes : 33, 42
- Bus Gare routière (300m) - Ligne : 114
- Bus Chemin de Borderouge (350m) - Lignes : 40, 73
- Bus Avondo (550m) - Ligne : 26
- Métro Borderouge (450m) - Ligne : B
