FIKA - Bureaux à Louer de 1772m² à LABEGE - Produit 72603

Description

Nous vous proposons à la location un immeuble indépendant de 1 772 m², situé au sein d'une copropriété à Labège. Entièrement rénové, il offre des surfaces divisibles à partir de 378 m² afin de répondre aux besoins d'entreprises de toutes tailles. Les plateaux bénéficient de prestations de qualité et sont desservis par un ascenseur, garantissant un confort d'utilisation au quotidien.

Implanté au coeur de Labège, cet immeuble profite d'un environnement économique particulièrement dynamique. Le secteur accueille de nombreuses entreprises, des commerces, des restaurants ainsi que de nombreux services, créant un cadre de travail attractif pour les collaborateurs.

L'accessibilité constitue également un véritable atout. Le site est facilement accessible grâce à la proximité des principaux axes routiers. L'arrivée prochaine de la ligne C du métro viendra renforcer cette desserte et facilitera encore davantage les déplacements vers le centre de Toulouse et les principaux pôles de l'agglomération.

Cet immeuble rénové représente une excellente opportunité pour les entreprises à la recherche de locaux modernes, flexibles et idéalement situés dans un secteur en plein développement.

L'immeuble bénéficie de 44 places de parkings en sous-sol sécurisé et de 22 places de parkings extérieures.

Disponibilité immédiate.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

46.355 Euros/an HTHC (123 Euros/m2/an HTHC)
47.117 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface	Loyer annuel HT HC	Charges annuelles	Taxe foncière	Parkings	Disponibilité
RDC	BUREAUX	399	47 837	9 169	10 763	15	Immédiate
RDC	BUREAUX	461	55 299	10 599	12 442	17	Immédiate
R+1	BUREAUX	378	47 320	8 707	10 221	14	Immédiate
R+1	BUREAUX	534	66 849	12 300	14 439	20	Immédiate