Description

Nous vous proposons à la location des bureaux situés au sein de la zone aéronautique TOULOUSE OUEST une surface de 4 125 m².

Dans un immeuble de bonne facture, récent et situé à 10 minutes de l'aéroport via la rocade Arc en Ciel en voiture, 7 minutes à pied de la gare des Ramassiers et très bien desservis par les pistes cyclables, les bureaux se développent en R+2.

L'ensemble bénéficie de 136 places de parking.

Les différents espaces sont fonctionnels, lumineux, accessibles PMR, équipés de climatisations réversibles, des arrivées électriques en plinthe et la possibilité d'installer des kitchenettes.

A proximité vous trouverez différents commerces et de la restauration.

Parking en sus du loyer : 150 Euros/emplacements

Disponibles immédiatement

Honoraires : 10% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 515 625 Euros HT-HC

Taxe foncière annuelle : 94 463 Euros HT-HC

Charges annuelles : 130 969 Euros HT (Climatisation chaud/ Froid et entretien compris)

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

33.625 Euros/an HTHC (125 Euros/m2/an HTHC)
107.745 Euros/an
10 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Surface	Loyer annuel HT HC	Charges annuelles	Taxe foncière	Parkings	Disponibilité
RDC	410 m²	51 250 Euros	13 018 Euros	9 389 Euros	14	Immédiate
RDC	269 m²	33 625 Euros	8 540 Euros	6 160 Euros	9	Immédiate
RDC	354 m²	44 250 Euros	11 240 Euros	8 107 Euros	12	Immédiate
RDC	326 m²	40 750 Euros	10 350 Euros	7 465 Euros	11	Immédiate
R+1	1 383 m²	172 875 Euros	43 910 Euros	31 670 Euros	45	Immédiate
R+2	1 383 m²	172 875 Euros	43 910 Euros	31 670 Euros	45	Immédiate