Description

Emplacement stratégique à fort potentiel pour ce local atypique au coeur d'un quartier en pleine mutation.

Situé au coeur du quartier Renaudel, dans un environnement arboré et dynamique, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec des professions libérales et médicales, des cabinets d'architectes, assurance, tous commerces de proximité mais aussi, culturel avec les théâtres, le Conservatoire de musique, les salles d'exposions, ainsi que le futur quartier CANOPIA :

"Canopia" le nouveau quartier mixte de 4 hectares situés à Bordeaux entre la gare et la Garonne, combinant logements, commerces, bureaux, hôtels et espaces verts, avec une ouverture prévue en 2027.

Au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble en pierre de taille des années 1920, FIKA vous propose à la location un local commercial traversant d'une surface totale de 250 m², bénéficiant de 2 grandes vitrines.

Caractéristiques :

Surface totale : 250 m²
Divisibilité : Plateau divisible en cellules à partir de 120 m² environ (avec vitrine d'environ 5 mètres linéaires).
État de livraison : Brut de béton, clos et couvert, extraction possible (fluides en attente, travaux de second oeuvre et d'aménagement à prévoir).
Atouts : Immeuble de caractère (pierre de taille), local traversant, belle luminosité naturelle, fort potentiel d'agencement.

Activités idéales :

Professions libérales, médicale, paramédicale, cabinets d'architectes ou de design, showroom, galerie d'art et d'exposition, concepts de restauration (food court, dark kitchen, etc.), salon esthétique, centre de bien être, salle de sport, de Pilate reformer

Venez découvrir ce bien d'exception pour y installer votre activité.

Contactez l'agence FIKA pour organiser une visite.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

24.000 Euros/an HT
1.680 Euros/an
Nous consulter

Surfaces proposées

Surface totale de 120 m²
Linéaire façade de 5ml
Linéaire vitrine de 5ml

Desserte transports

- Bus Sainte-Croix (122m)
- Tram Sainte-Croix (196m) - Lignes : C, D, F
- Bus Sainte Croix (Tram C/D) (213m)
- Tram Tauzia (227m) - Lignes : C, D, F
- Bus Lycée Gustave Eiffel (264m) - Lignes : G
- Bus Malbec (268m) - Lignes : 9
- Bus Peyronnet (côté Poste) (269m) - Lignes : TBNight
- Bus Saget (364m) - Lignes : TBNight
- Bus Gare Saint-Jean (435m) - Lignes : G
- Bus Sans nom (453m)
- Bus Saint Michel (489m)
- Tram Saint-Michel (503m) - Lignes : C, D, F
- Bus Gare Saint-Jean (rue St Vincent de Paul) (508m)
- Bus Arrêt FlixBus (Paludate) (529m)
- Bus Capucins (551m) - Lignes : G
- Bus Gare Saint-Jean (sous la Halle) (567m)
- Tram Gare Saint-Jean (582m) - Lignes : C, D, F
- Bus MÉCA (Paludate) (586m) - Lignes : G
- Bus Lafontaine (643m) - Lignes : 15
- Bus Billaudel (647m) - Lignes : 9
- Train Bordeaux-Saint-Jean (670m) - Lignes : TER 42
- Bus Pont du Guit (752m) - Lignes : 9
- Bus Porte de Bourgogne (778m) - Lignes : TBNight
- Bus Salinières (790m) - Lignes : 16
- Bus Pôle emploi Bastide (803m) - Lignes : 25, 27, 28
- Bus Pont Saint-Jean (815m)
- Bus Victoire (Marne) (824m) - Lignes : 43
- Bus Pôle Emploi Bastide (850m) - Lignes : 25, 27, 28
- Bus MÉCA (877m) - Lignes : G
- Tram Porte de Bourgogne (878m) - Lignes : C, D, F
- Bus Victoire (Somme) (910m) - Lignes : 5, 20, TBNight
- Bus Sembat (925m) - Lignes : 25, 28
- Bus Donnet (930m) - Lignes : 9
- Bus Belvédère (940m) - Lignes : 31
- Bus Arrêt Alsa - Belcier (958m)
- Bus Quai Deschamps (964m)
- Bus Saint-Nicolas (967m) - Lignes : 5, 20, TBNight
- Bus Terres de Borde (970m)
- Tram Victoire (973m)
- Bus Arrêt BlaBlaBus - Belcier (975m) - Lignes : 721, 761, N721, 701, 1741, 1771, N706, 1778, 706, 718, N718, N701, 1711, N765, N1793, 793, N703, N1158
- Bus Victoire (Pasteur) (988m) - Lignes : 20
- Bus Sainte-Catherine (992m) - Lignes : 16