Description

OPPORTUNITE LOCAL COMMERCIAL A L'ACHAT AUX PORTES DE BORDEAUX

Aux portes de Bordeaux sur le quartier la Glacière à Mérignac proche Cauderan, à proximité de la place Mondésir de commerces, services, des équipements scolaires et sportifs.

Fika vous propose des locaux commerciaux neufs bénéficiant d'un emplacement de premier ordre sur l'Avenue de la Marne, au pied d'un ensemble résidentiel de standing.

Surfaces disponibles :

4 locaux commerciaux à partir de 108 m² jusqu'à 298 m²

Visibilité exceptionnelle : Linéaire de vitrine important sur un axe majeur et très passant.

Luminosité et Confort : Locaux traversants offrant une double exposition, Accès PMR

Accessibilité : Stationnement privatif inclus pour chaque local. Proximité immédiate des transports en commun (Tram A).

Idéal pour :

Salles de sport / Bien-être, Centre médical, laboratoire d'analyses, Showrooms, activités commerciales, Bureaux et plateaux de services, centre de formation, coffee shop...

Ces locaux sont livrés bruts de béton vitrines posées, fluides en attentes, vous permettant un aménagement sur-mesure totalement adapté à votre concept. bénéficiez des frais de notaires réduits et de toutes les garanties sur la réalisation ! Livraison en juin 2027

Contactez-nous pour visiter votre future implantation et saisir cette opportunité sur l'un des secteurs les plus dynamiques de la métropole !

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente surface minimum :
Honoraires :

211.248 Euros HT (1.956 Euros/m2 HT)
3 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

bat	Lots	Typologie	Surface en m²	Prix HT TVA 20%	Prix vente Euros / m2 HT
A	1	Local commercial	191 m²	373 214 Euros	1956
A	2	Local commercial	298 m²	582 888 Euros	1956
A	3	Local commercial	129 m²	252 324 Euros	1956
B	4	Local commercial	108 m²	211 248 Euros	1956

Linéaire façade de 10ml

Desserte transports

- Bus Mérignac, La Glacière (182m)
- Bus La Glacière (183m)
- Bus Mac Carthy (215m) - Lignes : 1
- Bus Brossolette (255m) - Lignes : 42
- Bus Monrabeau (292m) - Lignes : 1
- Bus Parc Bourran (341m) - Lignes : 42
- Bus Sans nom (350m)
- Bus Mondésir Poste (399m) - Lignes : 1
- Bus Place Mondésir (446m) - Lignes : 1
- Bus La Grappe d'Or (468m) - Lignes : 42