Local d'activite à Louer de 1.232m² à L'union - Réf. 72667
Présenté par FIKA
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Description
Fika vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale d'environ 1 230 m², idéalement situé au sein de la zone d'activités de Montredon à L'Union, bénéficiant d'un accès direct à l'autoroute A68 et la Rte de Lavaur.
Ce local, parfaitement adapté à une activité artisanale, industrielle légère ou de stockage, offre des prestations de qualité dans un environnement dynamique.
Le bien se compose de :
Un entrepôt/stockage d'environ 558 m² bénéficiant d'une hauteur libre de 5,50 m.
Une mezzanine d'environ 294 m². incluant des bureaux et salles de repos.
Une atelier d'environ 297 m² avec une dalle Quartz.
- Ainsi que des sanitaires.
Le bâtiment dispose également des prestations suivantes :
Bardage double peau et couverture bac acier
Accès poids lourds.
Porte sectionnelle motorisable de 4 x 4,10 m.
Sol en béton quartzé (résistance 2 T/m²).
Alimentation électrique triphasée 36 kVA avec tableau évolutif selon l'activité.
Une dizaines de places de stationnement privatives
Conditions financières :
Loyer annuel : 118 286,4 Euros HT HC (soit 96 Euros /m²/ an HT HC).
Provision sur charges de copropriété : 4 771,89 Euros HT/an.
Taxe foncière : environ 11 136 Euros/an.
Disponibilité : Immédiate
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
118.286 Euros/an HTHC
11.136 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 1232 m²
Accès routiers
- A68 (329m)
- M112 (349m)
- M59 (370m)
Desserte transports
- Bus ZI Montredon (372m) - Lignes : 106, 20, 376, 381, 68
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
