Bureaux à Louer de 101m² à Le Mans - Réf. 72.0014
Présenté par WEADVISOR LE MANS
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Description
Au coeur de l'hyper centre ville, dans un quartier commerçant dynamique,
WEADVISOR Immobilier d'Entreprise Le Mans vous propose - À LOUER - ou - À VENDRE -
un superbe appartement de style haussmannien, actuellement aménagé en bureaux, à deux pas du Palais de Justice du Mans.
Alliant charme de l'ancien et volumes élégants, cet appartement d'une surface privative de 101,4 m², offre un cadre de travail unique, alliant cachet et potentiel.
Il se compose de :
Une entrée avec dégagement,
Quatre bureaux spacieux et communicants,
Une salle de bain (non fonctionnelle),
Un espace détente avec point d'eau,
Un sanitaire indépendant.
Les volumes sont lumineux, traversants, et offrent de nombreuses possibilités d'aménagements. Reste à prévoir quelques travaux de rafraîchissement (revêtements de sol et habillage des bas de fenêtres) pour révéler tout le potentiel de ce bien de caractère.
Un lieu plein de charme à réinventer selon votre activité, n'hésitez pas à nous contacter pour uen visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
10.800 Euros/an HTHC
1.877 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
AMENAGEMENTS:
- Une entrée donnant sur un dégagement,
- Quatre bureaux communicants dont un communicant sur une ancienne salle de bain,
- Un espace kitchenette avec point d'eau,
- Un sanitaire.
Desserte transports
Un arrêt de tramway et de bus se trouve à moins de 500m.
Consommation énergétique
Consommation énergétique : D (219 kWhep/m²/an)
GES : D (37 kgeqCO2/m²/an)
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