Local commercial à Vendre ou à Louer de 837m² à Le Mans - Réf. 72.0072
Présenté par EREJ IMMO
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Description
À VENDRE ou À LOUER IMMEUBLE MIXTE D'EXCEPTION AU COEUR DU MANS
- Emplacement Premium Rue commerçante dynamique, à deux pas de la Place de la République
EREJ-IMMO vous propose une opportunité rare : un immeuble historique à usage mixte, ayant été exploité depuis 1850 l'établissement emblématique PERSON TAUGOURDEAU.
Ce bâtiment de caractère offre de nombreuses possibilités d'exploitation :
- Brasserie ou café tendance
- Galerie d'art ou espace culturel
- Commerce de prêt-à-porter ou équipement de la personne
- Atouts principaux :
256 m² au rez-de-chaussée avec belle hauteur sous plafond et escalier central à double volée
Mezzanine vitrée offrant une lumière naturelle exceptionnelle
Appartement de charme de 147 m² au 1er étage : parquet ancien, cheminées, hauteur sous plafond de plus de 3 m
Appartement similaire de 148 m² au 2e étage
Combles aménageables d'environ 142 m²
Sous-sol de 104 m² pour stockage ou réserve
Porche latéral pour faciliter les livraisons/logistique
Cour intérieure + petites dépendances
Un lieu chargé d'histoire, idéal pour un projet professionnel ambitieux ou un investissement à fort potentiel dans un quartier vivant et commerçant.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
120.000 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface |
| Sous sol | réserves | 144 |
| Re de chaussée | commerce | 256 |
| 1er étage | appartement | 147 |
| 2ème étage | appartement | 148 |
| comble | divers | 142 |
Accès routiers
Centre ville, place de la République
