Bureaux à Louer à partir de 244m² à Le Mans - Réf. 72.0132

Description

Implanté au sein d'un immeuble emblématique du quartier universitaire du Mans,

ARTHUR LOYD LE MANS vous propose à la location un plateau de bureaux en rez-de-chaussée développant environ 357 m² de surface privative et 434,20 m² de surface locative (quotepart parties communes incluse).

Accessible depuis le hall d'entrée sécurisé, ce bien bénéficie également de plusieurs accès directs depuis l'extérieur, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation et un confort d'accès optimal pour les collaborateurs et les visiteurs.

Particulièrement recherché pour sa facilité d'accès, le secteur profite d'une excellente desserte par les transports en commun (tramway et bus), d'un accès rapide à la gare SNCF ainsi qu'au réseau autoroutier. Cette connectivité constitue un véritable avantage pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Le plateau est proposé à la location avec 10 places de stationnement (6 en sous-sol et 4 en extérieur). La location de ces places est comprise dans le loyer.

Livré non cloisonné et hors courant faible, ce plateau offre une grande liberté d'aménagement. Il est par ailleurs divisible à partir de 156,30 m² de surface privative, avec la possibilité d'y associer 5 places de stationnement (conditions locatives consultables en agence).

Bénéficiant d'une excellente visibilité depuis le rond-point reliant la route de Laval à l'avenue Olivier Messiaen, ce bien se prête idéalement à l'accueil d'activités de services, de professions de santé ou encore d'activités liées à la petite enfance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr