Bureaux à Louer de 244m² à Le Mans - Réf. 72.0137

Description

Une opportunité rare au coeur du pôle d'affaires NOVAXIS, à proximité immédiate de la gare TGV, du tramway et des principaux axes de circulation :

ARTHUR LOYD LE MANS vous propose à la location un plateau de bureaux d'une surface privative d'environ 200 m², complétée par 44 m² de quote-part de parties communes, au sein de l'un des immeubles les plus emblématiques du quartier de la gare du Mans.

Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement tertiaire dynamique, ces bureaux en parfait état séduisent par leur luminosité exceptionnelle grâce à leurs larges façades vitrées. Les locaux sont partiellement cloisonnés et offrent un cadre de travail immédiatement opérationnel comprenant quatre bureaux individuels, un grand bureau pouvant accueillir jusqu'à quatre collaborateurs, une salle de phoning, un local baie de brassage, un espace tisanerie avec arrivée d'eau pour bonbonne, un vaste open space ainsi qu'une salle de réunion.

Les sanitaires sont accessibles sur les parties communes de l'immeuble.

Construit en 2008, l'immeuble bénéficie d'un haut niveau de sécurité avec un accès contrôlé par badge. Soumis exclusivement aux dispositions du Code du travail, il ne permet pas l'accueil d'activités nécessitant une conformité à la réglementation ERP (Établissement Recevant du Public).

Le bien est également proposé avec la jouissance exclusive de 8 emplacements de stationnement, dont 2 places extérieures et 6 places en sous-sol, moyennant un loyer annuel de 5 700 Euros HT/HC (compris dans le loyer affiché).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr